Реконструкция зданий

Реконструкция зданий

Реконструкция зданий – представляет собой полный комплекс организационно-строительных мероприятий и строительно-монтажных работ, направленных на изменение функционального назначения здания, изменение количества и качества внутренних помещений, оправданных необходимостью увеличения общей площади здания и его вместимости, и т.п. Если у Вас возникла необходимость в изменении размеров здания, полной или частичной замене внутренней планировки или внешнего вида, то реконструкция - это то, что вам необходимо.

Увеличение численности населения города требует строительства новых жилых площадей, поэтому город разрастается – к окраинам делаясь все современней и высотней, а в центре остается большое количество зданий и сооружений, требующих своевременного восстановления. Заводы и предприятия с усовершенствованием технологий и появление нового оборудования так же очень часто нуждаются в расширении площадей и основательной реконструкции.

Поэтому наша компания предлагает Вам капитальный ремонт и реконструкцию зданий и производственных сооружений. Реконструкция зданий подразумевает не только полное восстановление стен, фундамента, кровли и коммуникаций, но и смену назначения здания – например, производственного объекта на торговые и офисные, или наоборот.

По уровню сложности в сфере строительства реконструкция зданий и сооружений занимает особое место. Реконструкция здания – часто востребованная на сегодняшний день услуга, которая необходима во многих случаях — например, когда требуется сменить функциональное назначение здания (реконструкция заводов в офисные центры), или когда здание морально устарело, или устарели и разрушились его части, но остался крепкий фундамент или стены, которые еще могут послужить, а также во многих других ситуациях, когда требуется изменение конфигурации или размеров здания, перепланировка здания, надстройка этажей, дополнительная пристройка и т.п.

Реконструкция сооружений на сегодняшний день стала едва ли ни самым основным вопросом в сфере строительства. Так как расходы на эксплуатацию обветшалых и устаревших строений, требующих постоянного ремонта то тут, то там – год от года становятся намного больше тех средств, которые единовременно требуется вложить в реконструкцию объектов. Еще одной причиной востребованности реконструкции зданий является возрастающая необходимость переустройства зданий – на сегодняшний день практически все заводы и фабрики находящиеся в центре городской застройки переустраиваются в офисные или торговые центры или под склады.

Планируя обновление здания или его переустройство, не следует забывать, что реконструкция зданий- очень ответственная работа, требующая специализированных профессиональных знаний и опыта производства аналогичных работ. Так как некорректно проведенная реконструкция дома рано или поздно (но скорее уж рано!) повлечет за собой необратимые последствия – трещины фасада, перекрытий, разрушение фундамента, обрушение потолков, и в этом духе - вплоть до разрушения здания. Поэтому при реконструкции здания (а тем более жилого) необходимо неукоснительно соблюдать технологию реконструкции и строительные нормативы – а по силам это только профессионалам в этой области. Рабочий коллектив нашей компании - это ряд высококвалифицированных специалистов в области реконструкции и переустройства зданий и сооружений.А благодаря многопрофильности нашей компании у нас есть возможность составить бригаду из лучших кровельщиков, каменщиков, внутрянщиков и т.д. Выбрав нашу компанию, Вы можете быть абсолютно уверены в качестве выполненных работ.

Реконструкция старого дома – предусматривает целый комплекс работ, и может включать в себя следующие варианты:

строительно-монтажные работы с целью изменить полезную площадь дома – это могут быть: пристройки к зданию, надстройка этажей, строительство и реконструкция мансардного этажа.
реорганизацию и переоборудование внутренних помещений здания.
реконструкция кирпичной кладки, стяжка трещин фасада.
усиление всех несущих конструкций.
наращивание цоколя.
усовершенствования устаревшей планировки.
обеспечения большей несущей способности междуэтажных перекрытий.
проведения современных коммуникаций (вентиляция, теплоснабжение, лифты).

Реконструкция зданий - трудоемкая и длительная процедура, однако среди основных возникающих при проблем специалисты чаще всего отмечают лишь одну - затруднение при оформлении разрешительной и проектной документации. Необходимо также пройти экспертную оценку текущего состояния здания, провести анализ его фундамента, составить соответствующий акт экспертизы. Наша компания выполнит реконструкцию зданий и сооружений в кратчайшие сроки при оптимальных затратах, взяв на себя все трудности по подготовке документов.

У нас Вы можете заказать:

создание проектной документации;
согласование проекта реконструкции во всех государственных учреждениях;
смена целевого назначения объекта реконструкции;
реконструкция помещений с частичной или полной заменой перекрытий;
замена всех коммуникаций, монтаж и пуско-наладка;
устройство приточно-вытяжной вентиляции и систем кондиционирования;
увеличение электромощностей здания;
проектирование и монтаж систем вентилируемого фасада;
благоустройство и асфальтировка.

Сразу отметим, реконструкция зданий и сооружений - это, во многих случаях более сложная и деликатная работа, чем новое строительство. Так как реконструироемое здание, уже вписано в сложившуюся застройку и тесно связано с ней в техническом и эстетическом плане.

Основные работы по реконструкции:

Реконструкция фундаментов

Порядок любой реконструкции зданий подразумевает несколько обязательных этапов - начало реконструкционных обязательно приходиться на фундамент.

Реконструкции и усиления фундамента необходимы время от времени любому зданию – по следующим возникающим причинам:

ослабление кладки фундаментов;
уменьшение несущей способности грунтов;
увеличение нагрузки на фундаменты.

Деформация и обрушение зданий в большинстве случаев происходит из-за неустойчивого грунта или неправильно подобранного типа фундамента (для данного грунта). Именно поэтому при реконструкции жилых зданий основных восстановительных работ требует фундамент.

Упрочнение грунтов и усиление фундаментов – комплекс работ, который выполняют только специализированные бригады, т.к. эти работы требуют придельной осторожности, чтобы не повредить смежные участки и вышележащие части здания.

Увеличение плотности и несущей способности грунта выполняют такими методами, как: цементация, битумизация, силикатизация, электросиликатизация, термическая обработка, смолизация, устройство набивных свай и втрамбовывание щебня.

Главное при реконструкции фундаментов провести их разгрузку, т.е увеличить несущую площадь фундамента и уменьшения давления на каждый квадратный метр площади основы строения. С этой задачей смогут справиться только высококвалифицированные рабочие.

Реконструкция ограждающих конструкций здания

Не менее важным этапом в реконструкции здания становиться реконструкция стен.

Снижение несущей способности стен происходит по причине воздействия тех же факторов, которые влияют на фундамент. А результат - общая осадка здания, трещины и эрозия на его стенах, а также разрушение общего каркаса несущей конструкции.

При реконструкции стен зданий следует помнить, что необходимо восстановление стен, не только как декоративных и ограждающих частей здания, но и как основных несущих элементов. Поэтому необходимо снижение нагрузки не только на фундамент, но и на стены. В этом случае в каркас строения добавляют железные конструкции, а так же возможна пристройка новой кладки вдоль всей поверхности старых стен, к ней прикрепляют анкерными болтами старые стены.

Реконструкция фасадов

Реконструкции фасада здания – мероприятие очень актуальное для нашей климатической полосы, которая целым комплексом неблагоприятных факторов очень быстро губит фасады зданий, особенно устроенные с применением традиционных материалов – штукатурка, кирпич. Благо, что реконструкция фасада на сегодняшний день – мероприятие не очень слодное, так как с появлением современных материалов и технологий в фасадном производстве можно с легкостью демонтировать фасад, усилить кладку, или скрыть повреждения за навесным фасадом.

Кроме восстановления внешнего вида фасада к мероприятиям по реконструкции фасада здания относят следующие работы:

обустройство отдельного входа, ремонт старого, оформление входной группы;
увеличение размера или количества окон;
обустройство зимнего сада;
пристройка помещений и т.п.

Усиление каменной (кирпичной) кладки

Особенно востребованной процедурой на сегодня при реконструкции фасада – является усиление кладки. Усиление каменной кладки – достаточно не простая работа, для продления ее службы необходимо заключить стену в металлическую обойму. Каменная кладка в обойме работает в условиях всестороннего сжатия. Обойма состоит из вертикальных стальных уголков, которые устанавливают по углам простенков или столбов на цементном растворе, и хомутов из полосовой или круглой стали.

Для проведения реконструкции фасада здания, необходимо получить разрешение на реконструктивные работы.

Реконструкция крыши

Завершающим этапом реконструкции здания является — реконструкция крыши. Кровля здания подвергается постоянному воздействию многих физико-химических, механических и агрессивных факторов. Поэтому крыши зданий должны постоянно находиться в поле зрения работников эксплуатационной службы. Характер реконструкции кровли определяется ее материалом.

Реконструкция промышленных зданий

Реконструкция промышленных зданий (реконструкция заводов, реконструкция предприятия, реконструкция склада) предусматривает реорганизацию объекта, изменение габаритов и технических показателей.

Наши специалисты проведут реконструкцию промышленных предприятий, проведут перепланировку и ремонт помещений.

Смотрите также

усиление стен

усиление перекрытий

демонтаж перекрытий

усиление металлических конструкция

надстройка мансард

согласование реконструкции